推動城市房地產融資協調機制加快落地見效

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推動城市房地產融資協調機制加快落地見效

  2月20日下午,住房城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議,部黨組成員、副部長董建國主持調度會并作出工作部署。各省、自治區和50個重點城市住房城鄉建設部門負責同志參加。

  自1月份城市房地產融資協調機制工作部署以來,各地和相關金融機構緊鑼密鼓抓好落實,不少城市春節假期仍在推進工作,協調機制落地見效持續取得新進展。截至2月20日,全國29個省份214個城市已建立房地產融資協調機制,分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行,共涉及5349個項目;已有57個城市162個項目獲得銀行融資共294.3億元,較春節假期前增加113億元。另據中國銀行、建設銀行、農業銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關數據,已對“白名單”項目審批貸款1236億元,正在根據項目建設進度需要陸續發放貸款。

  會議強調,城市房地產融資協調機制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求的重要舉措,是破解當前房地產企業融資困境的有力抓手,是維護購房人合法權益的有效手段,也是完善房地產項目管理的重大創新。各地要高度重視城市房地產融資協調機制有關工作,精準提出房地產項目“白名單”,推動協調機制持續取得實效。

  會議要求,各地在開展工作時要形成“兩個閉環”。一是要形成“推送——反饋”的工作閉環。城市房地產融資協調機制根據條件篩選項目并推送給商業銀行,各商業銀行按照規程審查后放貸,對不予放貸的項目向金融監管部門報送“無法貸款的原因”,由城市政府及時協調解決,形成“白名單”項目從推送到反饋的工作閉環。二是要形成“發放——使用——償還”的管理閉環,確保資金全部用于項目開發建設,嚴防資金被挪用于購地、償還債務或其他投資。

  城市房地產融資協調機制的加快落地,將為房地產項目開發建設提供精準融資支持,有效推動政銀企聯動,對促進房地產市場平穩健康發展發揮重要作用。

摘自 《中國建設報》 2024.02.21



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